Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ( C.U.C.I.C.B.A.)

El Gobierno de la Ciudad deja de lado la convicción de los beneficios de la oferta y la demanda. 
Parece ser beneficiosa para un sector, pero perjudica a Inquilinos, Propietarios e Inmobilarias.
 
El Anteproyecto de Ley está orientado a intervenir el libre mercado de la oferta y demanda de alquileres cercenando el cobro de honorarios por Servicios Profesionales. 
Los Profesionales Inmobiliarios trabajan para garantizar el mejor asesoramiento en la búsqueda de la vivienda adecuada. 
Hoy las partes acuerdan los Honorarios Libremente con un tope puesto por la Ley y respetado por todas las partes. Intervenir en este libre acuerdo destruye un mercado que funciona por la oferta y la demanda.
La intervención en mercados regulados libremente por la oferta y la demanda no garantizan mejorar los precios, sino que por el contrario los encarecen.

INDICADORES DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA 
-Involucra a más de 20.000 empresas entre Alquileres, Compras, Ventas y Construcción.
-El 99% de esas empresas son Pymes, muchas de ellas familiares.
-Más de 130.000 personas están empleadas en tareas relacionadas con la Actividad. Esto representa el 8,6% del Empleo Formal de la Ciudad.
-En CABA el 30% de la población alquila.
-Existen un poco más de 5.000 Inmobiliarias.
-Más de 4.000 de ellas son Pymes que operan básicamente en el mercado de alquileres.

UN FUTURO NO PENSADO
Los discursos suenan bonitos, se dicen muchas cosas pero se piensa poco en las consecuencias.

Detrás de un supuesto castigo a la Actividad Inmobiliaria no se dimensiona que: 
-La sobrecarga en un sólo sector de la actividad hará que el valor de los alquileres se incremente.
-La falta de credibilidad que genera el cambio de condiciones en un marco regulatorio claro y transparente hace que no se confie y que por lo tanto:

• Se sacan propiedades de la oferta.

• Se desestimula la inversión en construcción para alquilar.

• Se sube el valor promedio del alquiler.

La pequeñas Inmobiliarias que operan en el mercado de alquileres no podrán continuar con su actividad, generando mano de obra desocupada.

Este Anteproyecto de Ley perjudica a los dos eslabones más débiles de la cadena: Inquilinos y Pequeñas Inmobiliarias.

Evidentemente el Gobierno de la Ciudad nunca consultó este Anteproyecto con todos los actores del mercado, porque de haberlo hecho quedaría claro que es mucho más grande el perjuicio que se genera que los beneficios que se logran. 
Los Profesionales Inmobiliarios no somos formadores de precios, ni representamos a un sector por sobre el otro. 
Sin embargo, como emprendedores entendemos que nuestra apuesta a futuro está en los Inquilinos. En cada Inquilino hay un Potencial Propietario, a quien queremos seguir asesorando y acompañando.
Por lo tanto creemos que lo lógico no es que las autoridades castiguen a nuestra actividad, sino que por el contrario, se debiera trabajar en conjunto para beneficiar a todos los sectores que involucra este mercado. 

PROPUESTAS 
Los Inmobiliarios, tanto como Profesionales como Emprendedores, tenemos propuestas mucho más creativas y beneficiosas para todos los sectores de la sociedad. 

Es necesario constituir una Mesa de Diálogo en la que se evalúen distintas iniciativas que respeten las reglas de mercado en beneficios de todas las partes.