GACETILLA FISCALIZACIÓN MARZO 2018
DENUNCIE LA ACTIVIDAD ILEGAL
Sr. Matriculado: Denuncie el ejercicio ilegal o en infracción a la ley 2340 que detecte sobre la Profesión del corretaje de intermediación Inmobiliaria sobre inmuebles ubicados en CABA., con todas las pruebas posibles, para que luego el Colegio Profesional Inmobiliario, a través de su Dpto. de Fiscalización pueda continuar de oficio.
MAIL EXCLUSIVO PARA DENUNCIAS
fiscalizacion@colegioinmobiliario.org.ar
Línea Directa por WhatsApp exclusiva para denuncias: 15-38417451
Con su ayuda podemos terminar con la actividad de los ilegales.
OBTENCION DE TURNOS DE ATENCION
Para ser atendido por cualquier motivo (Denuncias contra ilegales/infractores, descargos por recepción de CD, por recepción de carta, inspección, aviso de visita, Retiro de listado de infractores, Vista de expediente, etc.), deberá ingresar a la página web del Colegio: www.coelgioinmobiliario.org.ar / solapa fiscalización / solicitud de turnos.
Completar el formulario y en el momento podrá obtener el turno para asistir a la entrevista personalizada.
INSPECCIONES REALIZADAS
Se han realizado 85 inspecciones en el mes de Marzo 2018 a oficinas inmobiliarias, entre otras de matriculados y donde se presume el ejercicio de actividad profesional. Además se ha relevado cartelería en vía pública, para verificar el cumplimiento de la Ley 2340 de CABA.
VIDIERAS y CARTELES DE LAS FIRMAS A LOS CUALES SE HA COLOCADO LA FAJA DE INMOBILIARIA INFRACTORA POR NO POSEER MATRICULADO ACTIVO EN CABA
EXITOS PROPIEDADES
CETTA INMUEBLES
EXPEDIENTES PARA ARCHIVO POR REGULARIZAR SITUACIÓN COLEGIAL:
Expediente: 3383/17
Firma: J. GANCEDO & Asoc. Propiedades y/o Gancedo Julio Cesar
Detalle: Actúa en CABA- abonó aranceles-Suscribió salida del listado de infractores- Regulariza situación colegial.-
Matricula: 3428
Expediente: 2433/16
Firma: ARKIS S.A
Detalle: Actúa en CABA-Suscribió solicitud de retiro del listado de infractores- Regularizó situación colegial.-
Matricula: 2858
Expediente: 3559/17
Firma: CYNTHIA JANIN PROPIEDADES y/o Cynthia Janin Bienes Raices y/o Janin Cynthia Greta Esther
Detalle: Actúa en CABA- Abonó aranceles- Se retiro de oficio del listado de infractores- Regularizó situación colegial.-
Matricula: 3559/17
EXPEDIENTES PARA ARCHIVO POR ABSTENCIÓN DEL EJERCICIO DE CORRETAJE EN CABA.:
Expediente: 3314/17
Firma: SK BUSINESS GROUP y/o Sandra Kachuk Business Group
Detalle: Actuaba en CABA-Abona aranceles-Se abstiene del ejercicio profesional-Regulariza.-
Expediente: 3320/17
Firma: INTERNATIONAL BROKERS y/o Dymant Henry Fabio y/o Sandra Kachuk Business Group Real Estate
Detalle: Actuaba en CABA-Abona aranceles-Se abstiene del ejercicio profesional-Regulariza.-
Expediente: 503/11
Firma: Horacio A. Mittica Negocios Inmobiliarios
Detalle: Actuaba en CABA-Abona aranceles-Se abstiene del ejercicio profesional-Regulariza.-
Expediente: 3249/17
Firma: NIK BROKERS NEGOCIOS INMOBILIARIOS y/o Nibrik brokers Agentes Inmobiliarios y/o García Fernández Nicolás
Detalle: Actuaba en CABA-Abonó aranceles- Se abstiene del ejercicio profesional-Regulariza.-
LISTADO DE MATRICULADOS QUE HAN REGULARIZADO INFRACCIONES MENORES:
Matricula: 3287
Inmobiliaria: EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS SCHWEIZER S.A
N° de Expediente: 3580/17
Matricula: 7000
Inmobiliaria: SANTOS PROPIEDADES
N° de Expediente: 3589/18
Matricula: 6042
Inmobiliaria: TGR GESTION INMOBILIARIA
N° de Expediente: 3566/17
Matricula: 3957
Inmobiliaria: AREVALO FERRAIONE PROPIEDADES
N° de Expediente: 3344/17
Matricula: 6306
Inmobiliaria: CICHELLO ALEJANDRO MARIO
N° de Expediente: 3579/17
Matricula: 1674
Inmobiliaria: BUEN AYRE PROPIEDADES
N° de Expediente: 3499/17
Matricula: 6564
Inmobiliaria: VASSALLO PROPIEDADES
N° de Expediente: 3567/17
Matricula: 2308
Inmobiliaria: MARIA LORENA VARNI
N° de Expediente: 3587/18
INICIO DE QUERELLA PENAL
Se han derivado al Depto. de Asesoría legal cinco (5) expedientes para inicio de querella penal a oficinas inmobiliarias que no se encuadran dentro de la normativa vigente y desoyeron nuestras intimaciones y citaciones, no regularizando la situación irregular.
EL COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO LES RECUERDA
- Identificarse en toda publicidad (estática, gráfica, digital, internet) con nombre, apellido, matrícula y leyenda CUCICBA para dar cumplimiento a la reglamentación vigente y a los fines de poder detectar rápidamente a los ilegales.
- Compartir la Comercialización de bienes inmuebles únicamente con profesionales matriculados en CABA.
- Actualizar sus datos dentro de los 5 días de producido cualquier cambio, firmando su nueva declaración jurada de actividad profesional, acompañando copia de su factura de honorarios que avale lo declarado.
- Actuar en el mercado conforme lo declarado y registrado en nuestro sistema y consecuentemente con lo informado en su última declaración jurada de actividad profesional.
- Colocar en vidriera o en lugar visible a falta de esta, oblea actualizada emitida por el Colegio Profesional Inmobiliario con los datos del matriculado titular
- Cumplir con el art. 14 de la ley 2340 (tener y exhibir libro rubricado ante inspección del CPI.
- Exhibir art.5 de la ley 5859 en vidriera y a falta de esta en lugar visible de atención al publico
- Colocar en toda publicidad de venta y/o alquiler el estado de accesibilidad del bien, ley 3555 de CABA.
Resolución CPI. 354 Penalidades
RESUELVE:
1º) Derogar el punto 2° de lo resuelto en la Resolución HCD N° 352, BOCABA Nº 4866 del 21/4/2016 transcripto en el primer párrafo del Considerando de esta resolución. 2°) Reiterar a los matriculados por todos los medios disponibles la obligación de cumplir con las siguientes obligaciones: 1) Exhibición de oblea actualizada en vidriera a la calle en el caso de local al frente y/o en lugar visible (recepción o acceso) en oficina interna o en altura; 2) Identificación correcta del matriculado (número de matrícula) e institución que la otorgó (en cartelería, sitios web, medios gráficos, y otros); 3) Presentación y/o actualización de datos mediante declaración jurada de actividad profesional, suscripta por el matriculado titular, acompañada por la Nº 4889 - 24/05/2016 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página 264 documentación respaldatoria (factura de honorarios, contrato social, inscripciones AFIP y AGIP); 4) Tenencia y exhibición de libro rubricado conforme artículo 14 de la ley 2340. 3°) Hacer saber que ante cualquier incumplimiento detectado se efectuará una única y perentoria intimación fehaciente otorgando al colegiado infractor el plazo que se estime en cada caso corresponder para revertir la infracción comprobada, pudiendo formular el descargo pertinente dentro de idéntico plazo, bajo apercibimiento de que una vez vencido el mismo se aplicarán sanciones administrativas. 4º) Hacer saber que en toda oportunidad que se generen acciones a través del Departamento de fiscalización e Inspecciones y control del ejercicio profesional (aperturas de expedientes, Inspecciones, fotos, impresiones, cedulas, intimaciones y todo otro) para el efectivo control de estas infracciones, independientemente de las sanciones que puedan aplicarse, los infractores abonaran los aranceles que se fijan a estos efectos según el siguiente detalle:
Arancel de fiscalización se aplicaran y se actualizaran en porcentuales del Salario Mínimo Vital y Móvil vigente (SMVM = $ 6060 al 01/04/2016)
1) Apertura y armado de Expte...................18,15 %
2) Búsqueda en internet e impresiones...................10,00 %
3) Acta de inspección...................12,00 %
4) Aviso de Visita, intimación y citación...................8,90 %
5) Cedula de notificación/Comprobación...................6,60 %
6) Nota simple...................6,60 %
7) Carta Documento...................9,00 %
8) Carta certificada...................7,00 %
9) Acta de comparencia...................8,25 %
Aranceles por Infracciones se aplicaran y se actualizaran en porcentuales del Salario Mínimo Vital y Móvil vigente (SMVM = $ 6060 al 01/04/2016)
1) Falta de colocación de oblea actualizada en vidriera o lugar visible...................8,4 %
2) Falta de identificación del matriculado en carteleria por cada cartel...................4,2 %
3) Falta de identificación en publicidad ( web, public. gráficas)p/c. Aviso...................4,2 %
4) Falta de presentación y actualización de datos decl. Jurada Prof...................10,00%
5) Falta de libro rubricado art.14 ley 2340...................10,00%
6) Publicación o promoción de Sin Comisión y/o Tasaciones sin Cargo...................13,50%
7) Identificaciones no declaradas en avisos, por cada uno...................10,00%
COMISION DE FISCALIZACION
-Secretario de la Comisión de Fiscalización:
Ci. Fernando Luciano Coluccio
-Asesores Legales:
Dr. Rodolfo Barbieri y Dr. Gonzalo Felices
-Jefe del Departamento de Fiscalización/Instructor:
Mart. Samuel Roberto Kotlar
-Miembros Integrantes de Comisión de Fiscalización:
Ci. Emiliano Oscar Bellino Bat
Ci. Ricardo Antonio Ferrari
Ci. Diego Hernán Freixas
Ci. Pablo Alejandro Nuble
Ci. Marcelo Fabián Romay
Ci. Victoria Adriana Avakian
Ci. Daniel Francisco Laurenzano
Ci. Andrea Silvina Varela
Ci. Alberti Daniel Faur
